建企：关于你想了解的施工许可证

施工许可证简单地说就是施工单位施工的合法凭证。无施工许可证的建设工程，是违法建筑，不受法律保护。在各项施工条件完备的情况下，建设单位应当按照计划批准开工的项目，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可手续，未经许可，不得擅自从事建筑活动。

大多数建设项目要想开工建设，必须依法申请办理施工许可证。办手续时要注意哪些？

1、到建委领取施工许可申请表，按照工作人员提供的清单准备材料；

2、准备好资质、总承包合同、监理单位的资质、监理合同、勘察设计单位的资质、监理合同、地勘报告等必备材料；

3、一定有正规图审单位盖章的施工图。

所以，有什么项目可以不用办理施工许可证就开始施工呢？

（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案）。；

（2）作为文物保护的工程；

（3）抢险救灾工程；

（4）临时性建筑；

（5）军用房屋建筑；

（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

假如说企业没有施工许可证就开工会受到哪些惩罚呢？

无施工许可证而开工，属于违法建筑，即停工、罚款。假如不停工、不罚款，以后的房子就是小产权房了，要办正规产权那就要补办手续、补交罚款等一系列费用。

并且最近杭州市住建委发布了投资在100万元以下或建筑面积在500平方米以下的项目，可免办施工许可证。在申请施工许可证时，任何单位和个人不得将工程项目分解成若干限额以下的工程项目进行规避。

那么这一实施细则的发布会带来哪些影响我们不得而知，只是施工企业必须了解，只有自己承包的项目在规定的范围内，才可以免于申请许可证。所以企业必须在取得施工许可证后才能开工。