小产权房能办房产证吗？房子办不了房产证怎么办？原因是什么？要怎么解决？

在买房之后，大家普遍较为关心的便是房产证办理的问题了。如果买的房子办不了房产证，想必大家都会十分着急吧。一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。如果买的房子办不了房产证怎么办?房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。

一、房子本身的原因

原因：房屋没有合法产权证;房屋的土地用途被私自改变;房屋或土地没有解除抵押;房屋、土地被有关部门司法查封;建设房屋的土地属于集体所有;房屋的土地存在产权纠纷;房屋质量未经验收或验收不合格;房屋未取得规划审批。

解决办法：找开发商协商要求承担违约责任，如果只是因为前期手续不齐全，让开发商重新办理相关登记;如果问题实在无法解决，购房者可以要求退房。

二、购房者的原因

原因：购房者没有交纳相关的税费;购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明;购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。

解决方法：完成相关税费的交纳，并保留交税凭证，询问清楚需要哪些材料，准备齐全相关材料，如果是非本人办理，委托他人办理的，要出具一份授权委托书，然后重新办理即可。

以上就是关于“房子办不了房产证怎么办?原因是什么?要怎么解决?”的相关内容，在买房的过程中一定要审核开发商的资质，看开放商的相关手续是否齐全，尽量不要买小产权的房子，这些跟以后能否顺利办理房产证关系很大。从购房到到交房之间，所签订的购房合同以及缴费凭证，统统保留好，避免遗漏办理房产证的重要资料，以防万一。